Vermietung durch uns

Sind Sie Eigentümer einer Villa oder eines Landhauses auf Texel und möchten Sie die Vermietung professionell abwickeln lassen? LandhuizenTexel ist stets auf der Suche nach luxuriösen und außergewöhnlichen Landhäusern und Villen auf Texel, die unser Angebot bereichern können. Mit unserer Kenntnis der Insel und des Marktes streben wir eine optimale Auslastung und eine attraktive Rendite an. Wir kümmern uns mit Stolz um die Vermietung Ihrer Unterkunft.

Erfahrener Akteur auf dem Markt

Seit über 30 Jahren vermieten und verwalten wir eine breite Palette an Ferienwohnungen auf Texel, in und um De Koog. Der Ursprung liegt im Umbau des Badhotels Prinses Juliana zum Apartmentkomplex Juliana. Das Angebot wurde um den Villapark Kamperfoelie in De Koog erweitert, und schon bald entstand der Name Exclusief Bemiddeling BV. Dies lag daran, dass beide Projekte damals die absolute Spitze im Bereich der touristischen Vermietung darstellten. Mittlerweile vermieten und verwalten wir über 160 Ferienwohnungen auf Texel unter den Namen Texelvakanties und LandhuizenTexel.

Unsere Organisation ist kompakt, mit kurzen Kommunikationswegen und Mitarbeitern, die sich gerne dafür einsetzen, Ihren Gästen den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten – im weitesten Sinne des Wortes. Unser Leistungsangebot ist umfangreich, aber flexibel. Gemeinsam mit Ihnen legen wir fest, welche Dienstleistungen wir für Sie übernehmen können. Denn die Vermietung einer Ferienwohnung kann sehr aufwendig und zeitintensiv sein. Die Verwaltung der Verfügbarkeit, die Reinigung und deren Kontrolle. Große und kleine Instandhaltungsarbeiten, aber auch das Ein- und Auschecken sowie die Betreuung der Gäste während ihres Aufenthalts. LandhuizenTexel nimmt Ihnen das gerne ab.

Sehen Sie sich unser aktuelles Angebot an

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Vermietung

Es soll den Gästen an nichts fehlen. Unser Leistungsangebot ist umfassend und unser Serviceniveau hoch. Das Büro ist gut erreichbar, und nach Geschäftsschluss steht ein 24-Stunden-Pannendienst zur Verfügung. Unsere Rezeption für den Check-in befindet sich am Nieuwlanderweg 12a. Unsere allgemeine Rezeption und zugleich die Rezeption von Texelvakanties befindet sich im Apartmentkomplex Juliana. Gäste und Eigentümer können hier jederzeit vorbeikommen, um alle möglichen Informationen zu erhalten.

Wir arbeiten mit einem Team von über 20 Mitarbeitern, die an der Rezeption, im Büro, in der Kontrolle, in der Reinigung, im Grünflächenpflege und im technischen Dienst tätig sind. Für den Wechsel und die Winterreinigung arbeiten wir mit verschiedenen Reinigungsfirmen zusammen, um die Kontinuität zu gewährleisten. Unsere eigene Kontrolle und Reinigungskontrolle achtet auf Details und sorgt für eine hohe Qualität.

Weitere Aspekte der Vermietung, die wir für Sie regeln:

Solide, rechtlich geprüfte Mietverträge, u. a. mit Kaution
Sicherstellung der pünktlichen Mietzahlung
Check-in und Check-out an den Wechseltagen
Bearbeitung von Fragen, Anfragen und
etwaigen Beschwerden von Gästen
Optimierung der Preise auf Grundlage einer
Marktanalyse. Differenzierung nach Saison.
Last-Minute-Angebote
Saisonale Willkommensgeschenke bei Ankunft

Verwaltung

Da wir den technischen Dienst und die Grünpflege selbst in der Hand haben, können wir bei (regelmäßigen) kleineren Arbeiten, der Gartenpflege oder der Behebung technischer Mängel schnell reagieren.

Neben den oben genannten Dienstleistungen können wir auch bei folgenden Bereichen vermitteln:

Fensterreinigung
Abfallentsorgung
Legionellenkontrollen
Feuerlöschmittel
Wartungsverträge für Versorgungsleistungen
Malerarbeiten
Tischlerarbeiten
Schornsteinfegerarbeiten
Fassadenreinigung
Renovierungen, u. a. von Küchen und Badezimmern

Vermittlung beim Kauf von Inventar:

Geschirr sowie Ess- und Küchenutensilien
Bettdecken und Kopfkissen
Möbel
Polsterung
Eigentümer erhalten 10 % Rabatt bei Fleev.nl

Hoher Servicestandard

Unsere Gäste suchen einen Urlaubsort, der ihnen ein bisschen mehr Luxus bietet als zu Hause. Deshalb darf es ihnen an nichts fehlen.

Unser Serviceniveau ist hoch, und aus Sicht der Gastfreundschaft haben für uns vorausschauendes Handeln und das Mitdenken für den Gast oberste Priorität. Die Gäste checken an unserer kleinen Rezeption ein, wo genügend Platz und Zeit für einen persönlichen Empfang in einer intimen Atmosphäre vorhanden ist. Darüber hinaus ist unser Büro mit der allgemeinen Rezeption gut erreichbar, und nach Geschäftsschluss bieten wir einen 24-Stunden-Störungsdienst an.

Marketing und Werbung

Mit durchdachten Marketingkampagnen, unter anderem über Google und soziale Medien, bringen wir Gäste zu Ihrer Unterkunft. Wir werben aktiv in mehreren Sprachen und Ländern, wobei wir uns stark auf den niederländischen und deutschen Markt konzentrieren. Darüber hinaus arbeiten wir mit einer professionellen Marketingagentur zusammen, um Ihre Unterkunft für die richtige Zielgruppe optimal sichtbar zu machen.

Rendite

Natürlich ist es schön, alles aus der Hand geben zu können, aber Sie möchten auch eine gute Rendite für Ihre Investition erzielen. LandhuizenTexel übernimmt die Vermittlungskosten und sorgt für eine möglichst hohe Auslastung. Die Zahl der Gäste, die nach einem ersten Besuch zu uns zurückkehren, ist hoch. Als Eigentümer haben Sie Zugriff auf Ihr eigenes Dashboard mit einer aktuellen Übersicht:

Auslastung
Kalender mit Wechseltagen
Rechnungen
Sonstige Dokumente wie Energieausweis
Gästebewertungen

Werbemittel:

Auflistung Ihrer Unterkunft auf unseren Websites LandhuizenTexel.nl und Texelvakanties.nl
Google AdWords
Nutzung von Social-Media-Kanälen (darunter Instagram und Facebook)
Newsletter
Offline-Anzeigen in relevanten Zeitschriften/Zeitungen
Professionelle Fotografie und Beschreibung Ihrer Ferienunterkunft
Professionelles Video der Unterkunft (auf Anfrage) oder des Parks
Werbetafel bei Ihrer Unterkunft
Individueller Flyer der Unterkunft (auf Anfrage) oder des Parks
Nutzung externer Kanäle wie VVV, Natuurhuisje, Belvilla und Booking.com

Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich

LandhuizenTexel verfügt über ein breites Netzwerk und ein vielfältiges Angebot, was für einen stetigen Zustrom an Buchungen sorgt. Darüber hinaus bieten wir auch praktische Dienstleistungen wie Reinigung und Instandhaltung an. Das bedeutet kurze Wege, schnelle Reaktionszeiten und eine gepflegte Unterkunft für jeden Gast. Möchten Sie mehr über die Möglichkeiten erfahren? Nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt mit Carmen und Martijn auf.

Tipps vom Gastgeber

Texel ist eine lebendige Insel. Das ganze Jahr über gibt es viel zu erleben: von einzigartigen Sportveranstaltungen über kulinarische Aktivitäten bis hin zu den besten Musikfestivals. Natürlich lohnt sich ein Besuch bekannter Orte wie das Naturschutzgebiet Slufter, der Leuchtturm und Ecomare. Aber es gibt noch viele weitere Orte zu entdecken.

Tipp 11 Kaffee & Vienoiserie bei Bakker & Boon

Tipp 10 TX Brauerei und Brennerei Texel

Tipp 9 Tagesausflug nach Vlieland mit der Wattenmeerfähre De Vriendschap

Tipp 8 Austern-Tour mit De Tesselse Oesterman

Tipp 7 Golfplatz De Texelse

Tipp 6 Weingut De Kroon van Texel

Tipp 5 Das Naturschutzgebiet Muy und die Niederlande

Tipp 4 Wattwandern auf dem Meeresgrund

Tipp 3 Strandaktivitäten wie Blokartfahren, Surfkajak oder Rafting

Tipp 2 Essen Sie Kibbeling im Hafendorf Oudeschild

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